Помогли девелоперу получить земельный участок для реализации крупного строительного проекта

Ситуация

Девелопер, активно набирающий обороты в Новосибирской области, решил приобрести земельный участок для реализации крупного строительного проекта.

Задача, которую решали

Доверителю важно было разработать и реализовать схему приобретения земельного участка, которая бы предусматривала:

• получение земельного участка с минимальными рисками,
• срок совершения сделки не более 1 недели,
• безопасный расчет за актив,
• оптимизация налоговой нагрузки на стороне продавца.

Особенностью данного проекта было то, что существовала понятийная часть договоренностей между сторонами, которую легализовать было крайне затруднительно.

Результат

1. Погрузились в проект, провели несколько раундов переговоров с продадцом и предложили доверителю наиболее оптимальный способ получения земельного участка — через приобретение компании-арендатора земельного участка.
2. Провели правовой и финансовый due diligence компании → это позволило выявить возможные риски для доверителя и учесть их при структурировании сделки. 
3. Разработали схему расчетов по сделке → это позволило легализовать понятийную часть договоренностей сторон обеспечить доверителю безопасный расчет за актив.
4. С учетом двух предыдущих этапов разработали и организовали подписание пакета договоров по сделке → доверитель стал полноправным владельцем интересующего его земельного участка.

Доверитель, приобретя земельный участок, в течение трех месяцев получил разрешение на строительство и приступил к реализации проекта – строительство апартаментов.